Нотариус — тот специалист, который дает документам и сделкам юридическую силу. Он очень важен и полезен в современном обществе, так как его подтверждение делает документы прозрачными и законными, соответственно, снижается риск различных мошеннических схем. К нему стоит обращаться в процессе оформления различных сделок и документов, которые касаются недвижимости, особенно жилых квартир. Иногда важна оценка квартиры для нотариуса, но многие не понимают зачем.
Почему это важно
Имея на руках экспертную оценку, вы сможете:
- Подтвердить, что имущество имеет рыночную стоимость на момент совершения сделки. Это важно и для продавца недвижимости, и для покупателя.
- Без проблем использовать квартиру в качестве залога при получении кредита. Очень часто банк или кредитор хочет удостовериться, что стоимость квартиры соответствует запрашиваемой сумме. В этом поможет заключение об оценке.
- Подтвердить рыночную стоимость недвижимости при унаследовании активов.
- Избежать проблем при разводе. Если при бракоразводном процессе супруги планируют поделить квартиру или продать ее и получить равные доли, оценка поможет определить справедливую цену для каждой стороны.
Кто проводит оценку
Как правило, эту процедуру поручают специалисту, который может работать как самостоятельно, так и в оценочной компании. Также может быть проведена государственная оценка недвижимости при необходимости. Оценка может проводиться на основе различных подходов, к примеру, часто применяют сравнительный анализ с аналогичными объектами на рынке. Также могут учитывать доходность от сдачи объекта в аренду или затраты на строительство.
Такая оценка должна производиться специалистом, который успешно выполняет свои обязанности и хорошо знает рынок недвижимости, а также законодательство и нормативные акты. Именно он сможет учесть местоположение, состояние, площадь, инфраструктуру, ведь все эти факторы значительно влияют на стоимость недвижимости. Как только процедура будет закончена, специалист формирует отчет, а саму оценку можно предоставить нотариусу и заверить ее.
Если вам нужно оценка квартиры для нотариуса, стоит обращаться только к проверенным специалистам. К примеру, можно остановиться на компании kypidom.kr.ua. Ее сотрудники имеют необходимый опыт и знания, благодаря чему оценка будет проведена правильно, быстро и за короткое время. Это особенно важно, если в ближайшее время вы планируете продать недвижимость.
